红色博客

重新发明MLS

重新设置应该使用的特性

JPG

自从MRED推出Remine以来,已经有几个月了,它给了你更好的机会去开拓未来(如果你还没有激活你的账户,, 你可以在这里免费这么做)但是您可能不熟悉Remine的所有不可思议特性。

下面是一些您可能不知道的Remine工具,以及如何利用它们:

所有权时间

平均而言,人们每隔7至12年搬一次家。您可以通过筛选至少拥有7年的人来识别潜在的卖家或买家。

Remine中有两个位置可以查看所有权时间: 所有权时间滤波器在“发现”地图上,和 属性详细信息.Remine计算所有权时间(以年为单位)的方法是从上次提交的契约中向前计数。

在你之后 追踪财产,你会收到 啮合每次发生契据变更。Remine希望为您提供关于您跟踪的属性的最有价值的信息,所以如果你不同意所有权时间的计算,您可以查看自1996年以来在财产史属性详细信息页。您可以将此信息用作您自己的计算模型的上下文。

上传联系人

你可以 上传你的影响范围(SOI)重新开始跟踪。在上传了SOI中每个人的联系人信息之后,你可以 分配标签以任何对你最有帮助的方式去识别和分类别人。

在上传并跟踪SOI之后,你会收到的 实时通知当SOI中任何人的信息发生变化时。当你了解客户生活中任何重要变化的最新情况时,你可以清楚地确定在哪里花费你的时间和精力,而且你会得到最新的联系信息。当你上传联系人时,您将能够更有效地利用正确的消息传递来培育您的线索。上传过程可能需要48小时到一周才能完成。

付费特性(可与附加,成功,和PRO):

缺席者

您可以使用Absentee过滤器来识别那些可能厌倦了租用他们的财产并正在寻找出售的人,或者是那些正在租房并且可能准备购买的房客。

缺席者所有权标记没有被所有者占用的属性。在Remine中有两个位置可以看到缺席的所有权: 缺席者滤波器在“发现”地图上,和 属性详细信息.当属性地址与所有者的邮件地址不匹配时,Remine将属性标识为缺席所有者。

Remine将Absentee过滤器分解为四种所有者:

  • 公司(缺席)
  • 业主占用人
  • 缺席者,处于状态
  • 缺席者,出境

财产价值

您可以使用Property Value筛选器为希望构建的买方识别拆卸机会。例如,如果您的目标是房产价值通常超过100万美元的区域,您可以通过价值在50万美元至650万美元之间的属性进行筛选。

在Remine中有两个位置可以看到估值: 财产价值滤波器在“发现”地图上,以及价值评估关于 属性详细信息.您看到的估价是由美国第一银行提供的,齐洛和以普拉撒,使用自动估价模型(AVM)计算属性值。 点击这里了解Remine如何显示属性值的更多信息。

国内股票

您可以使用Home Equity筛选器来识别合格的卖家。所有者拥有的股权越多,这个人越有能力采取行动。如果你把房屋资产和房产价值结合起来,您可以很容易地识别所有者,例如,40%或更多的股权,然后用市场营销活动来培育这些业主。

在Remine中有两个位置可以看到净资产: 国内股票滤波器在“发现”地图上,和 属性详细信息.由于从公共记录中重新挖掘源数据,净资产是一种估计。 点击这里学习Remine如何计算净资产。

留下答复

填写下面的详细信息或单击图标登录:

WordPress.com徽标

您正在使用WordPress.com帐户进行评论。log输出/变化

Google+照片

您正在使用Google+帐户进行评论。log输出/变化

Twitter图片

您正在使用您的Twitter帐户进行评论。log输出/变化

脸谱网照片

你在用你的Facebook账号发表评论。log输出/变化

连接到%s