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Remine功能您应该使用

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从MRED推出REMINE到现在已经有几个月了,它给了你更好的发展前景的机会(如果你还没有激活你的账户, 你可以在这里免费做)但你可能不太熟悉雷明威所有不可思议的功能。

以下是一些在Remine中您可能不知道的工具……以及如何利用它们:

所有权时间

平均而言,人们每7到12年迁移一次。您可以通过筛选拥有至少7年的人来识别潜在的卖家或买家。

在Remine中有两个位置可以看到所有权时间:The 所有权时间滤波器在发现地图上,和标题在 属性详细信息.Remine通过从上次提交的契约中向前计数来计算拥有时间(以年为单位)。

在你之后 跟踪属性,您将收到关于 啮合每次契约变更时。Remine希望为您提供关于您跟踪的物业的最有价值的信息,所以如果你不同意所有权时间的计算,您可以在属性历史记录剖面图属性详细信息页。您可以将此信息用作您自己的计算模型的上下文。

上传联系人

你可以 上传你的影响范围(SOI)追忆往事。在你上传了SOI中每个人的联系信息之后,你可以 指定标签以对你最有帮助的方式识别和分类人。

上传并跟踪SOI之后,你会得到 实时通知当你的SOI中任何人的信息发生变化时。当你了解客户生活中的任何重要变化时,你可以清楚地确定在哪里花费你的时间和精力,你将掌握最新的联系方式。上传联系人时,您将能够通过正确的信息更有效地培养潜在客户。上载过程可能需要48小时到一周的时间才能完成。

付费功能(提供Plus,成功,和PRO):

缺席者

您可以使用“缺勤”过滤器来识别那些可能厌倦了出租房产并希望出售的人,或者是租房的房客,他们可能已经准备好买房子了。

旷工所有权标记所有者未占用的属性。在Remine中有两个位置可以看到缺勤的所有权:The 缺席者滤波器在发现地图上,和标题在 属性详细信息.当物业地址与业主的邮寄地址不匹配时,REMINE会将物业标识为“缺席业主”。

Remine将缺勤过滤分为四类所有者:

  • 公司(缺席)
  • 业主乘员
  • 缺席者,处于状态
  • 缺席者,州外

财产价值

您可以使用“属性值”过滤器为想要建立的买家确定拆卸机会。例如,如果你的目标区域的房产价值通常超过100万美元,您可以按值在50万到65万美元之间的属性进行筛选。

在Remine中有两个位置可以看到估价估算:The 财产价值滤波器在发现地图上,以及价值评估章节 属性详细信息.你所看到的估价是由第一美国人提供给我们的,齐洛Eppraisal使用自动估价模型(AVMS)计算物业价值。 点击这里了解有关Remine如何显示属性值的更多信息。

房屋净值

您可以使用房屋净值过滤器来识别合格的卖家。所有者拥有的股权越多,那个人越有能力行动。如果你把房屋净值和房产价值结合起来,您可以很容易地识别所有者,例如,40%或以上股权,然后用市场营销活动来养活那些业主。

在Remine有两个地点,您可以看到净资产: 房屋净值滤波器在发现地图上,和标题在 属性详细信息.因为Remine从公共记录中获取数据,净资产是一种估计。 点击这里了解Remine如何计算净资产。

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