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类别档案:房屋趋势电子报(HTEN)

什么是“超本地化”?为什么它是你成功的关键?

俗话说:“所有的房地产都是本地的。”但买卖双方真正想知道的是“超”——当地信息——影响他们的数字和新闻具体社区的社区.当代理分享开学第一天的信息时,高中足球比赛的日期,或者道路建设将如何影响早晨的通勤,那个经纪人不仅仅是一个卖房者……他或她是一个值得信赖的资源。

最好的特工已经知道了这一点。德克萨斯州经纪人和2010年Inman News的创新者Krisstina Wise的GoodLife团队定期在其博客上发布图表,显示奥斯汀的平均售价和截止销售情况。她还列出了“好社区”:带有地图的社区简介,新闻,学校和餐馆评论——对于一个热爱外出就餐的小镇来说至关重要。

Ken Brand是Facebook上一张精明的海报,上面写着“林地里市场街发生的很酷的事情”。德克萨斯州。作为Prudential Gary Greene的销售经理,房地产经纪人,Brand定期链接到社区的新闻,比如秋季音乐会系列。

这些都不是什么新鲜事;这是经纪人和经纪人一直在做的事情——提供与社区相关的信息,创造信任,建立关系。我们现在只是在网上做。

免费的房地产趋势eNewsletter(www.HTEN.com),包括由传销商提供的本地房地产销售及价格活动的资料,除了社区报告比较全国各地的便利设施和邮政编码的统计数字。另外,代理可以在位于电子通讯顶部的新“Messages”部分插入自己的超本地内容。

例如,卡洛斯·拉斐尔·克鲁兹的留言,圣克拉拉的内部探员,加州读、“Corvette宣布35th每年的科尔维特车展,8月21日上午8时至下午4时在正街洛斯拉图斯。由第一街至圣安东尼奥道的街道交通封闭,但对行人开放。来和我一起享受快乐吧!http://www.sccorvettes.org”。

另一个提供超局部信息的工具是中断网络,它提供社会媒体来源的新闻和信息,作为一个股票磁带,在社区发生的一切。它包括人们想知道的三件事:实时新闻,事要做,还有城里所有的交易。

“卑尔根突发新闻”(www.breakingbergennews.com)是该服务覆盖的众多社区中的一个很好的例子。覆盖了当地的头条新闻,餐馆和本地标签商品的实时Twitter流,一个小的编辑通知要求读者与@BrianMorgenweck联系。房地产只是另一个标签,不是页面的焦点。

要在今天的房地产环境中取得成功,经纪人必须明白他们仍然可以赞助当地的小联盟球队。然而,在《连线》杂志的世界里,你的名字必须和社区倡导者一样引人注目。你在外面吗?

首次发表在Rismedia的房地产杂志上,2011年10月。

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