红色博客

重新发明MLS

分类档案:营销

你使用的形式吗?你想读这个……

截屏2018-10-18,上午8.40.25分

MRED提供列出豁免表单作为记录根据卖方的特定请求从多个列表服务中扣留的属性的方法。唯一应该使用免责表单的时间是,如果您有未公开销售的列表。

免责表格允许MLS之外的上市公开销售。

公开营销上市的例子:

  • 出售标志
  • 即将来临的征兆
  • 面向公众的网站
  • 印刷媒体

所以你在哪里输入清单你的卖家不希望在网络标准清单(SLN) ?这个专用列表网络(PLN)提供满足所有要求的选项。

可以公开宣传和PLN上市出现在传统的SLN搜索结果中。此外:

  • PLN列表包括发送到第三方网站或通过IDX或誓言。
  • PLN列表包括包括在通过connectMLS发给客户的电子邮件中。

2018-10-18上午8.43.35屏幕截图

任何公开上市的公司必须在上市后24小时内进入SLN或PLN,以避免1美元。000罚款。这是确保所有代理可以访问任何信息清单客户可能碰巧遇到和询问。

您可以查看整个清单connectMLS免税政策

阅读更多关于这里的PLN的信息

比较和对比PLN,SLN,以及这里免除的清单

还有问题吗?最好的办法是经常与我们的法规部门检查。你可以用电子邮件跟他们联络在这里或者拨打630-955-2755。

买房时为什么要聘请房地产专家?!

20160802-KCM-Share

许多人想知道是否应该聘请一位房地产专业人士来帮助他们购买他们梦想中的房子,或者他们是否应该首先自己去尝试。在今天的市场上:你需要有经验的专业人士!!

你需要一个专家指导旅行如果你是一条危险的道路

房地产领域布满了地雷。你需要一个真正的专家来指导你克服目前存在的危险陷阱。发现一个家,价格适当,为你准备好将可能会非常棘手。代理人倾听你的需要和需求,并且可以筛选不适合您的参数的房子梦想家。”“

一个伟大的代理也将与抵押贷款专业人士和其他专家,您将需要在确保您的梦想家关系。

你需要一个熟练的谈判者

在今天的市场上,招聘一位才华横溢的谈判代表可以节省你成千上万,也许是数以万计的美元。每一步——从最初的报价开始,回家后的重新谈判,提供检查,可能取消交易基于一个陷入困境的评价——你需要可以继续交易的人在一起,直到它结束。

要意识到,当一个代理商正在和你谈判他们的佣金时,他们正在谈判自己的工资;薪水让屋顶在他们家庭的头;的工资使他们的家庭的餐桌上的食物。如果他们很快以谈判时少为自己和家人,是什么让你认为谈判时他们不会采取同样的方式对你和你的家庭吗??

如果他们是克拉克·肯特谈判与你在一起时,当你和买卖双方谈判时,他们不会变成超人。

底线

名言之所以出名,是因为它们是真的。你得到你支付。就像一个好的会计师或者一个好的律师,一个好的代理帮你省钱…不会花你的钱。

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社会房地产营销——还记得与人交谈吗??

由:迈克·斯科蒂

我们时常停下来思考,“天哪我们怎么做过互联网吗?“好,我们有。有趣的是,特别是在营销、the fundamentals haven't changed.  The tools have.  Reach and frequency – you identify your target audience and you reach out to them at regular intervals with the right message.  Eventually when one of those prospects thinks of real estate,你想起来了。

这周我有机会和芝加哥当地的一位房地产经纪人交谈,他告诉我,她一直只使用Facebook,每两个月就给她建立稳定的推荐和销售。但是她可能不会像你预期的那样做。

艾琳已经建立了她的粉丝超过500 Facebook好友,包括个人和专业的熟人,aka her sphere of influence.  She doesn't post new listings on Facebook,她不做开放式房屋的广告,也不直接要求做生意。但是她觉得这太花心思了,于是又回到了她的个人主页上。

What Eileen does is talk to her sphere.  She posts her status and photos,joins groups and talks about what she's doing day-to-day.  Because she's a busy Realtor – the real estate angle works its way into the conversation –"我预约到想让今晚的晚餐搞清楚了,“我坐在一个开放的房子,不能相信交通”,“我刚刚看到了这周市场上最漂亮的房子。”永远不要硬卖。

Every one of her friends knows that she's a Realtor and knows that she's busy.  And when they're looking for a real estate expert,埃琳浮现在脑海中。

还记得与人交谈吗?很多人吗?我们现在只是用不同的方式做这件事。

艾琳评论如何house-bound人,照顾一个家庭或在家庭为基础的企业可以真正建立联系,并建立一个坚实的友谊与您在Facebook上。

考虑的事情你知道你的朋友和熟人,你永远不会知道如果不是Facebook。如果你是一个房地产经纪人,或许你应该让你的朋友知道你所做的——在谈话。

技术可以帮助建立连接

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房地产营销:与精通互联网的消费者联系

在这里是CoreLogic的朋友关于房地产营销的一些好建议。..

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