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类别档案:抵押

了解有关PMI的所有事实

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说到买房子,无论是第一次还是第五次,了解所有事实总是很重要的。有大量的按揭计划可供购买首付低于20%的房屋,关于私人抵押贷款保险(PMI),你永远不会有太多的信息。

什么是PMI?

房地美(Freddie Mac)定义采购经理人指数:

“如果你不能支付抵押贷款,一份保护贷款人的保险单。这是月费,在你的抵押贷款中,这是所有符合要求的,预付款低于20%的传统贷款。

一旦你在家里建立了20%的股权,您可以取消您的PMI,并从您的抵押付款中扣除该费用。”

作为借款人,你每月支付保险单的保费,贷款人是受益人。房地美(Freddie Mac)接着解释说:

“PMI的成本根据您的贷款价值比(您在抵押贷款上所欠的金额与其价值相比)和信用评分而变化,但是,每借入10万美元,您每月可以支付30到70美元。”

根据全国房地产经纪人协会,平均值首付款去年所有的买家都是10%。对于首次购房者,这个数字降到了6%,而重复购房者则下跌了14%(毫无疑问,这得益于他们房屋的出售)。这只是为了表明,对于去年的大量买家来说,PMI并没有阻止他们购买梦想中的房子。

这是一个20万美元房屋抵押贷款成本的例子,首付5%,&pmi,与不含PMI的20%预付款相比:

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首期付款越多,你每月的住房成本越低,但是房地美(Freddie Mac)敦促你记住:

“毫无疑问,这是一个额外的成本,但它使你能够立即购买并开始建立股本,而不是等待5到10年来建立足够的储蓄,以获得20%的首付。”

底线

如果你对现在购买还是等到你省下一笔更大的预付款后再购买有疑问,与你所在地区的专业人士会面,他们可以解释你所在市场的情况,并帮助你为你和你的家人做出最佳决策。

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1个月后脱欧:对抵押贷款利率的影响

1个月后脱欧:对按揭利率的影响我的KCM

就在一个多月前,英国决定退出欧盟,这一决定通常被称为“脱欧”。当时有很多人猜测这一决定将如何影响美国。住房抵押贷款市场。今天,我们想看看前30天的影响。

大多数人认为,英国退欧决定将推动抵押贷款利率下降,并在一段时间内保持低水平。AS可取的 报道

“首次购房者可以依靠持续的低抵押贷款利率来帮助解决可承受性问题。同样地,重新设定可调利率贷款将减少利率冲击,在某些情况下甚至会下降。”

到底发生了什么?

最初,利率确实下降了。然而,房地美(Freddie Mac)据报道,在过去的两周里,利率已经稳定,实际上每一周都略有上升。这促使房地美(Freddie Mac) 首席经济学家Sean Beckett到

“脱欧后的波动在过去两周逐渐减弱,允许利率从近30年来创纪录的抵押贷款利率低点反弹一点。”

而且,资本经济学 房地产经济学家马修普林顿相信利率将继续上涨:

“我们预计,脱欧对美国的影响最小。经济,我们认为没有理由改变我们对抵押贷款利率到今年年底达到3.85%的预测,到2018年年中达到5.0%。”

就目前而言,看来英国脱欧对美国的影响房地产市场并不像一些人想象的那样剧烈。

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我应该等到明年吗?还是现在买?[信息图表]

抵押贷款利率再次创历史新低

抵押贷款利率再次处于历史低点保持当前状况

就在两周前,我们发表了一篇文章,讨论未来12个月抵押贷款利率的走势。我们引用了房利美房地美(Freddie Mac),这个抵押银行协会以及全国房地产经纪人协会.每个人都预言利率将开始上升在整个2016年缓慢而稳定。

然而,不稳定的经济消息和动荡的股市实际上导致利率在过去七周中下降了六个,过去两周一直保持在3.65%。

抵押贷款利率再次处于历史低点保持当前状况

利率再次跌至历史低点,但许多专家仍预计2016年利率会上升。我们唯一确定的是,根据弗雷迪·麦克的说法,目前的利率是自去年4月以来的最高水平。

底线

如果你想买你的第一个家或者搬到你的终极梦想之家,现在是一个获得惊人的抵押贷款利率的好时机。

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房地产投资于2015年

2015年房地产投资兴旺保持时事

一项调查住房研究联合中心哈佛大学研究表明,当一个家庭购买一套房子时,他们会考虑到拥有房屋的经济利益和社会利益。调查提到了以下几点:

  • 付房租没有意义
  • 拥有房屋提供了一个很好的财政机会
  • 拥有一个家有助于你建立家庭财富
  • 买房子就是在投资你的退休生活。
  • 房屋净值给了你借钱的机会

那么,在2015年,房屋所有权与其他投资是如何匹配的呢?下面是一张图表,将其投资回报率与贵金属和去年的股市进行比较:

2015年投资回报率保持现状

底线

房主不仅提供了所有的社会福利。这也是一项巨大的财政投资。

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2016年房价和抵押贷款利率上升

2016年房价和抵押贷款利率上涨保持现状

房屋每月的抵押付款由两个因素决定:房屋价格和抵押贷款的利率。最近发布的报告显示,专家们预计这两个因素在2016年都会增加。

住宅价格

可取的预计未来12个月全国房价将上涨5.2%。以下是按州划分的分类:

定价预测保持当前事项

按揭利率

提供抵押贷款利率预测的四个实体都同意:它们将在2016年上升。以下是未来四个季度的预测:

利率保持当前事项

底线

预计未来12个月房价和利率都将上涨,购买(或向上移动)早而不晚,有道理。

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