红色博客

重新发明MLS

分类档案:抵押

了解PMI的所有事实

20170502STMShare

说到买房子,不管是第一次还是第五次,知道所有的事实总是很重要的。有大量的抵押贷款项目,允许购房者购买首付低于20%的房屋。关于私人按揭保险(PMI),你永远不会有太多的信息。

什么是PMI??

房地美定义采购经理人指数:

“如果你不能支付抵押贷款,一种保护贷款人的保险单。这是月费,把钱存入你的抵押贷款中,所有符合要求的,首付额低于20%的传统贷款。

一旦你在家里建立了20%的股权,您可以取消您的PMI,并从您的按揭付款中扣除该费用。”“

作为借款人,你支付保险单每月的保费,而贷款人是受益人。房地美接着解释:

“PMI的成本根据你的贷款价值比率和信用评分而不同,但是你可以预期每月支付30到70美元之间,每100美元,借了000英镑。”“

根据全国房地产经纪人协会,,平均数首付款去年,所有买家的比例都是10%。对于首次购买者,这个数字下降到6%。而重复购买者则降低了14%(毫无疑问,这得益于房屋的销售)。这正好表明,对于去年的大量买家来说,PMI并没有阻止他们购买他们梦想中的房子。

以下是200美元抵押贷款成本的一个例子,000个首付率为5%的家庭,与没有PMI的20%首付相比:

20170502-KCM-ENG-768x499

首付金额越大,你每月的住房费用会越低,但是房地美敦促你记住:

“这无疑增加了成本,但它能使你现在购买,开始建立股票,而不是等待5到10年,以建立足够的储蓄20%的首付。”“

底线

如果你有问题,你是现在买还是等到你存了更多的首付,与您所在地区的专业人士见面,他们能够解释您的市场状况,并帮助您为您和您的家人做出最佳决策。

通过以下方式发布博客KCM博客

一个月后:对按揭利率的影响

一个月后:对按揭利率的影响|我的KCM

就在一个月前,联合王国在一项通常被称为布雷克西特的决定中决定退出欧盟。在那个时候,有很多关于该决定将如何影响美国的猜测。住房抵押贷款市场。今天,我们想看看前30天的影响。

大多数人认为,布雷克西特的决定将推动抵押贷款利率下降,并让他们保持一段时间。AS可取的 报道

“首次购房者可以指望持续的低抵押贷款利率来帮助解决可承受性问题。同样地,重新设定可调利率贷款将减少利率冲击,在某些情况下,甚至可能下降。”“

到底发生了什么??

最初,利率确实下降了。然而,,房地美据报道,在过去两周里,利率已经稳定下来,实际上每两周都略有上升。这提示房地美 首席经济学家肖恩·贝克特

“布雷克西特事件后的波动性在过去两周逐渐减弱,允许利率从近30年来的抵押贷款利率低点反弹。”“

而且,,资本经济学 地产经济学家马修点相信利率将继续上升:

“鉴于我们预期布雷克西特对美国的影响最小。经济,我们认为没有理由改变我们对今年年底抵押贷款利率达到3.85%的预测,到2018年中期,这一比例为5.0%。“

现在,看来布雷克西特对美国的影响很大。住房市场没有一些人想象的那么剧烈。

通过以下方式发布博客KCM博客

我应该等到明年吗?还是现在买?[信息]

按揭利率再创历史新低

抵押贷款利率再次处于历史低点|保持现状

就在两周前,我们发表了一篇文章,讨论未来12个月抵押贷款利率可能走向何方。我们引用房利美,,房地美,这个按揭银行家协会以及全国房地产经纪人协会.每个人都预言利率将开始上升整个2016年缓慢而稳定地进行。

然而,不稳固的经济消息和波动的股市实际上已经导致利率在过去七周中下降了六周,在过去的两周里,这一比例一直保持在3.65%。

抵押贷款利率再次处于历史低点|保持现状

利率再次跌至历史低点,但许多专家仍预计,利率将在2016年上升。我们唯一可以肯定的是,根据房地美,目前的利率是自去年4月以来的最高水平。

底线

如果你正在考虑买你的第一套房子或者搬到你梦寐以求的家,现在正是让你的按揭利率达到惊人水平的好时机。

通过以下方式发布博客KCM博客

房地产作为投资在2015年闪耀光芒

不动产作为投资在2015年闪耀.|保持现状

住房研究联合中心哈佛大学揭示,当一个家庭正在购买房屋时,他们考虑拥有房屋的经济效益和社会效益。调查提到了一些事情,比如:

  • 付房租没有道理
  • 拥有住房提供了良好的金融机会。
  • 拥有一个家有助于你建立家庭财富
  • 买房子就是投资你的退休金。
  • 房屋净值可以让你借一些东西。

那么,在2015年,房屋所有权如何与其他投资相匹配?下面是一张图表,用来比较去年黄金和股市的投资回报:

2015年投资回报|保持现状

底线

房主不仅提供了所有的社会福利。这在财务上也是一项巨大的投资。

博客帖子通过KCM博客

2016年物价与抵押贷款利率上涨

2016年物价和抵押贷款利率上涨

房屋每月的抵押贷款支付由两个因素决定:房屋的价格和抵押贷款的利率。最近公布的报告显示,专家们预计这两个因素在2016年都会增加。

房价

可取的预计未来12个月全国房价将升值5.2%。以下是按州划分的分类:

价格预测|保持现状

抵押贷款利率

所有四个提供抵押贷款利率预测的实体都同意:它们将在2016年上升。以下是对未来四个季度的预测:

利率|维持现状

底线

预计未来12个月房价和利率都将上升,购买(或搬迁),早不晚,有道理。

博客帖子通过KCM博客